皆さんが平面図 閲覧サービスを探している理由は何でしょうか？おそらく9割以上の方が以下の3つのどれかに当てはまります。

• 引越し前にレイアウト確認：部屋の位置や大きさを事前に把握するため。

• 家具・家電の配置検討：購入予定の家具や家電がうまく収まるか、効率的に配置できるか確認するため。

• リフォーム・内装工事の計画：家具だけでなく、壁を動かしたり、空間をリデザインする際の参考として。
  
  

また、この記事は引越し予定者だけでなく、家具会社やインテリア企業の担当者にとっても有益です。消費者ニーズを理解し、サービス改善のヒントにしてください。

平面図 閲覧サービスの3つの方法

韓国ではマンションやアパートの平面図を閲覧できるサイトが数多く存在します。しかし評判の良いサイトでも、自分の目的に合わない場合があります。

• 「Naver不動産」で検索しても、該当マンションの平面図が見つからない。

• 「KB不動産」や「不動産114」で同じ建物を比較しても、色や構造、寸法が一致しない。

このように、人によって便利に感じるサイトと不便に感じるサイトが異なるのは、平面図 閲覧サービスを利用する目的が人それぞれ違うからです。そこで今回は3つの目的別に方法を整理しました。

1) 手軽に素早く閲覧したいなら？「NaverPay不動産」

韓国で最も馴染みのあるのがNaverです。最大のメリットは簡単かつ迅速に閲覧できること。建物名や住所を検索し、「NaverPay不動産」タブから物件を選びます。

部屋数、浴室数、世帯数、玄関タイプ、販売情報など基本データと平面図を一度に確認できます。画像をクリックすれば拡大表示も可能です。

ただし、利便性が高い一方で注意点もあります。利用者の声では：

• 一部の平面図が誤った間取りで登録されている。

• 実測値と図面の数値が異なり、3D化しにくい。

もし気づかずに家具を購入・設置してしまったらどうなるでしょう？

• 家具は**数万円から数十万円（数百〜数千USD相当）**と高額。

• 設置当日に壁寸法が合わなければ大きなトラブル。

• 選び抜いた家具を返品・交換せざるを得ないケースも。

さらに古いマンションでは寸法データがない平面図も存在します。位置関係は把握できても、インテリア計画には不十分です。

出典：NaverPay不動産 – 京畿道坡州市文山邑 自然&夢にグリーン6団地（寸法非表示）

2) 正確さを求めるなら？「建築行政システム Seumter」

精度を高めたいなら、韓国国土交通部が提供する公式データを活用するのが確実です。「建築行政システム Seumter」では、建築物現況図を発行できます。

非会員でも利用可能ですが、複数物件を確認するなら会員登録した方が便利です（非会員は1回につき1枚のみ発行可能）。

所有建物の場合はIDを入力すれば発行可能ですが、非所有者は証明書類の提出が必要です。賃借人や競売準備中の場合なども同様で、必要書類は以下の通りです。

住所を入力して正しい建物名をクリックすると、審査後に高精度な図面を確認できます。

出典：Naverカフェ「幸福財テク」– 投稿者 コトパンパン

出典：Naverカフェ「幸福財テク」– 投稿者 コトパンパン

ただし、手続きは煩雑で時間もかかります：

• SNSアカウントでの簡易ログイン不可

• 非所有者は法的証明書類の準備が必須

• 担当者承認まで待機が必要
  
  

3) 迅速かつ3Dで現実的に見たいなら？「Archisketch」

2つのサービスは真逆の特徴を持っています。

• NaverPay不動産：速いが精度に難あり

• Seumter：精度は高いが手間がかかる

両方の長所を活かし、短所を補うのがArchisketchです。ここでは平面図 閲覧サービスを活用し、迅速かつ正確に閲覧する方法を紹介します。

ログインはGoogleやKakaoアカウントで可能。

「3Dインテリア開始」をクリックし、「我が家を検索」または「図面を描く」を選択します。

「我が家を検索」では、国土交通部のデータを基に正確な平面図を1秒で表示します。

この仕組みの詳細は以下をご覧ください：
全国のマンション平面図をオンライン化したArchisketchの挑戦

住所や物件名で検索すると、基本型・拡張型・左右反転まで選択可能です。

古い建物でも壁寸法が明確に表示され、新築から既存物件まで幅広く対応します。

Archisketch平面図 – 京畿道坡州市文山邑 自然&夢にグリーン6団地

家具配置や内装の失敗を防ぐには？

Archisketchの強みはスピードと精度だけでなく、家具配置や内装シミュレーションにも役立ちます。

2D平面図で計画しても、現実と違うことはよくあります。数十万円（数千USD相当）の家具を買った後に失敗するのは大きな損失です。

「ソファはここ、床材はダークウッド」– 計画
「実際に置いてみたら合わない…」– 現実

失敗の理由は、現実は2Dの俯瞰図のようには見えないからです。Archisketchなら3D視点でリアルに確認できます。家具や仕上げ材を自由に組み合わせ、実際のサイズで配置可能。

ISOビューに切り替えれば、壁との距離や家具の方向など2Dでは見落とすディテールも把握可能です。

Archisketchは韓国内で9万件以上の平面図を保有しています。一部ヴィラなどは未収録ですが、簡単に作図できます。

1. Naver不動産やSeumterで平面図をダウンロード。

2. Archisketchで「図面を描く」→「図面画像をアップロード」。

3. アップロード画像を下絵にして、輪郭をなぞるだけ。

2D寸法を自動認識し、3D比率を設定。壁が自動生成されます。

出典：bliss氏 Tistoryブログ


床材を部屋ごとに設定し、3Dビューでチェック可能です。

最終的に、平面図 閲覧サービスの目的は「入居前に家具や仕上げ材をシミュレーションすること」です。状況に合った方法を選び、理想のインテリアを事前に体験してください。

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